Kontrollansvarig för säkrare byggtid
När du bygger hus behöver du anlita en certifierad kontrollansvarig som ska finnas vid din sida under byggtiden och hjälpa dig att säkerställa att projektet följer plan- och bygglagen. Hos oss kan du boka en certifierad kontrollansvarig med byggteknisk expertis och kunskap om hur du förebygger skador i ditt hus.

En certifierad kontrollansvarig – vad är det?
När du ska bygga hus, oavsett om det är på egen hand eller med en husleverantör, får du rollen som byggherre. Detta betyder att du som är ytterst ansvarig för att ditt projekt följer lagen under byggtiden.
För större projekt som ett husbygge ska du enligt plan- och bygglagen (PBL) ha en certifierad kontrollansvarig vid din sida – en sakkunnig som hjälper dig se till att projektet uppfyller Boverkets byggregler (BBR).
Kontrollansvarig upprättar kontrollplanen, gör nödvändiga kontroller under byggtiden och finns vid din sida i kontakten med kommunen. En certifierad kontrollansvarig har som uppgift att bevaka att myndigheternas krav på tillsyn och kontroll uppfylls.

Det här ingår när du bokar Kontrollansvarig
• Projektanpassning av kontrollplan och checklista.
• Medverkan vid kommunens tekniska samråd, byggnadsnämndens platsbesök och slutsamråd.
• Kontrollbesök på byggplatsen sker i normala fall minst fyra gånger. Endast tre besök vid uppförande av så kallade volymhus (fabrikstillverkade hus).
• Dokumentation av byggplatsbesök.
• Utlåtande som fungerar som underlag för byggnadsnämndens slutbesked.

Ange i din förfrågan om du måste riva en byggnad på din tomt.

När behöver jag en kontrollansvarig?

I de flesta fall behöver du ange i din bygglovsansökan vem som ska vara kontrollansvarig för ditt byggprojekt. I vissa fall måste din kontrollansvarig också skriva på själva ansökan, så kontrollera vad som gäller i just din kommun.
I bygglovet får du veta vad som behövs för att du ska få ett startbesked, ett godkännande från kommunen att ditt projekt kan sättas igång. I samband med bygglovsbeslutet börjar kontrollansvarig sitt arbete med att förbereda inför det tekniska samrådet, mötet med kommunen som ska leda fram till ditt startbesked.
När du fått bygglovsbeslutet överlämnar du beslutsunderlaget och de tekniska handlingarna som tagits fram för bygget till din kontrollansvarig. Detta kan vara saker som energiberäkning, handlingar om färdigställandeskydd, konstruktionsritningar, information om markförhållanden och bygglovsritningarna om det inte är så att vi gjort dina bygglovsritningar.
Med stöd av dessa handlingar ska kontrollansvarig visa att det planerade huset lever upp till kraven i plan- och bygglagen genom att skapa en kontrollplan.

Kontrollansvarig under byggtiden
Din kontrollansvarig gör vanligtvis fyra byggplatsbesök under byggtiden. Då kontrolleras det hur arbetsplatsen sköts, att byggföretaget uppfyller det de utlovat och att arbetet följer ritningarna. Det görs också stickprov på kritiska punkter i bygget som att armeringen ser okej ut, att bärande konstruktioner stämmer och att balkar är på rätt plats.
Det är viktigt att du som bygger håller din kontrollansvarige uppdaterad om kritiska skeden under byggtiden och när det passar bra med ett platsbesök. Exempel på avgörande skeden i processen är innan gjutning, när stommen är uppe och vid färdigställande av våtrum och tätskikt.
Den kontrollansvarige ska dokumentera byggplatsbesöken och notera iakttagelser som kan vara av värde vid utvärderingen av byggprojektet. Du som är ansvarig för bygget ska meddela din kontrollansvarige om förändringar sker i bygget som inte följer den ursprungliga planen.
Kontrollansvarig ska också medverka vid eventuell kontrollbesiktning eller slutbesiktning och vid kommunens arbetsplatsbesök.

Behöver jag vara där under platsbesöken?
Du behöver inte vara på plats när kontrollansvarig är ute på platsbesök, men om du vill ställa särskilda frågor till din sakkunnige är det bra att ta dem under planerade besök.
Får jag rapporter från min kontrollansvarig?
Det vanligaste är att kontrollansvarig återkopplar till dig om det förekommer någon avvikelse. Om du inte hör något så kan du räkna med att allt är i sin ordning.